Information i forbindelse med fraflytning
I forbindelse med opsigelse og fraflytning af et lejemål opstår der ofte en række spørgsmål, som du kan finde svar på nedenfor.
Opsigelse af lejemål
Opsigelse skal ske skriftligt og i overensstemmelse med den opsigelsesfrist, der fremgår af din lejekontrakt. For boliglejemål er opsigelsesvarslet typisk 3 måneder, og opsigelsen skal være os i hænde senest den sidste dag i måneden.
Du kan opsige dit lejemål ved at sende en e-mail til:
kontakt@thejendomme.dk
Hvis du ønsker at fraflytte hurtigere end opsigelsesperioden, hjælper vi gerne med hurtigst mulig genudlejning. Dette forudsætter dog, at:
- lejemålet er klar til udlejning, og
- der findes en interesseret ny lejer.
Hvis en ny lejer overtager lejemålet før opsigelsesperiodens udløb, betaler du kun husleje frem til den nye lejer overtager lejemålet.
Genudlejning håndteres altid af TH Ejendomme. Hvis du kender en potentiel lejer, må du dog meget gerne informere os og vi vil tage det med i den videre proces.
Istandsættelse og rengøring før aflevering
Lejemålet skal afleveres i samme stand som ved indflytning, med undtagelse af almindeligt slid og ælde. Dette indebærer grundig rengøring af hele boligen, herunder:
- vaske, armaturer, fliser i brusenicher og wc-kummer afkalkes.
- afløb og riste rengøres
- rengøring af hvidevarer
- pudsning/vask af vinduer inde og ude
Når vi bekræfter din opsigelse, fremsender vi vores Tjekliste til lejer ved fraflytning, som vi anbefaler, at du følger.
Eventuelle reparationer, maling, og slibning af gulve skal udføres i henhold til lejekontrakten.
Fraflytningssyn og aflevering af nøgler
På den aftalte fraflytningsdato gennemfører vi et fraflytningssyn, hvor vi sammen gennemgår lejemålet og registrerer eventuelle mangler eller skader. I forbindelse med synet modtager du en skriftlig fraflytningsrapport, som giver et overblik over boligens stand ved fraflytning og eventuelle krav til istandsættelse.
Ved fraflytningssynet skal alle udleverede nøgler, samt eventuelle kopier, afleveres til udlejer. Mangler der nøgler, kan det medføre krav om omkodning eller udskiftning af låse. Udgiften hertil modregnes i depositummet.
TH Ejendomme indkalder til fraflytningssynet i god tid.
Flytteopgørelse
Efter fraflytningssynet og eventuelt udført istandsættelsesarbejde udarbejder vi en flytteopgørelse, som viser omkostningerne ved istandsættelsen. Den resterende del af dit depositum udbetales, når istandsættelsesarbejdet er afsluttet og flytteopgørelsen er færdig.
Der går normalt 6–8 uger fra fraflytningssyn til flytteopgørelsen er klar.
Vi tilbageholder desuden normalt et mindre beløb til dækning af forbrugsafregning, som kun opgøres én gang årligt.